1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-48.6%
福岡市南区
39.3万円/㎡
前年比+1.4%
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コスモ南山荘通
福岡県福岡市南区平和二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,813万円
37.6万円/㎡
2,164
3,263
4,363
5,462
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜4,363万円
32.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
コスモ南山荘通
3,980万円（39.3万円/㎡）/ 4階 / 101.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,980万円 | 39.3万円 | 4階 | 101.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 4,200万円 | 41.5万円 | 4階 | 101.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 4,500万円 | 49.4万円 | 3階 | 91.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 30.5万円 | 4階 | 101.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,290万円 | 32.5万円 | 4階 | 101.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コスモ南山荘通 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 3,980万円 | 39.3万円 | 101.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/26 | モントーレ平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/30 | ヴェルビュ高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2026/02/21 | パークヒルズ平和倶楽部B 福岡市南区平和一丁目 | 高宮駅18分 | 3,800万円 | 37.3万円 | 101.8㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/17 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/14 | グランピアマンション・ルイ寺塚III 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄福岡天神駅26分 | 3,000万円 | 30.3万円 | 99㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2026/06/02 | プレジデント寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,580万円 | 29.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズプラザ高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅7分 | 4,580万円 | 43.4万円 | 105.65㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ダイアパレスグランシティ高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅6分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 皐月マンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅9分 | 3,880万円 | 45.0万円 | 86.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 野間シティハウス 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅15分 | 2,980万円 | 34.0万円 | 87.75㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高宮東シティハウス 福岡市南区清水四丁目 | 竹下駅13分 | 3,390万円 | 41.0万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | 高宮パーク・ホームズ 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅10分 | 3,080万円 | 40.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/16 | ダイアパレス筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅13分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 3,490万円 | 33.9万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で48.6%下落、福岡市南区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。